假房产证分辨方法?假房产证如何查询验证真伪?

  • 时间:2019-01-19 11:29 编辑:0553fang 来源:经济参考报 阅读:1299
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摘要:现在房屋所有权证”为黑体字印刷,全部为金黄色。本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产有权证”底纹暗印、用纸是浅粉色印钞纸。发证机关盖章,法定的发证机关是各市、(旗)县地产管理局。4、在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、

现在房屋所有权证”为黑体字印刷,全部为金黄色。本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产有权证”底纹暗印、用纸是浅粉色印钞纸。发证机关盖章,法定的发证机关是各市、(旗)县地产管理局。

4、在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。在第二页右下角为填发单位(盖章):即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。在封底“注意事项”右下角,有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。

5、新的房屋权属证书共有三种:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料,封面为红色(他项权证为蓝色),印有国徽;内页为粉红色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,增加了防伪功能,规范了发证机关和用印。

假房产证分辨方法?假房产证如何查询验证真伪?

假房产证如何查询验证真伪?

网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。

房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。、

以上就是小编介绍的关于假房产证分辨方法?假房产证如何查询验证真伪?相关问题,在房地产交易市场中越来越多的出现假房产证,许多购房者的权益因此受到损害,所以小编在这里提醒大家,买房时一定要做足功课,多多了解如何区别真假房证,这样在房产交易时不乱方寸,不给骗子以可乘之机。

我国法律明确规定,房产证和不动产权证等是国家依法受到保护的房屋产权的合法证件,房屋所有者需要凭借这个证件来证明房屋的所有权和对房屋的使用权,在各种房屋买卖交易活动中,必须要有明确的相关国家颁发的有效产权证书方可进行交易,相反地如果出现假的证书,就意味着交易不受保护,如果你是买房新手不知道这些事,一旦碰上,损失的就是巨额房款了。

那么,一般是那种类型交易活动的不动产权证容易被造假呢?

第一种:二手房买卖活动。

不法分子使用假的房产证骗取你的钱财,等待你交钱之后,索赔无门,当然了现在是法治社会,这种胆大的造假者一般很少了。期房和新房一般不存在这种情况,因为出现这样的问题,一旦曝光,开发商损失巨大。只有与个人的房屋买卖交易才可能出现。

第二种:私人买卖交易活动。

也就是说,你想买一套房屋,但是你没有经过中介,可能为了省钱或者与卖方关系较好,所以直接双方私下交易。这种风险很大的,这是没有任何保护的买卖行为,也可能整个交易过程和手续都是不合法的、也就是不受法律保护的,出现问题追究起来也相当麻烦。

该怎么辨别不动产权等证的真伪呢?楼市指闻小编给你出几个办法,从以下几个方面能100%辨别本本的真假。

1、直接拿着房产证到房产局查询。

这是一种最可靠、最直接的办法,当然也有点麻烦,需要自己亲自去查询,去房产局查询时,记得带上身份证和不动产权证(房产证)等证件,到当地的房产局备案中心人工窗口问询,查验真伪。

2、从房产局网上查询。

你将要买卖的房子如果是办理了真实的房产证,你通过网上搜索当地房产局网站,根据产权人名字、证件号码就可以查询得到。如果现在只是房屋买卖合同(房产证还没有办理下来)的话,你也可以根据合同编号(这个号码都是国家统一编制的)以及合同密码(找开发商问问),也可以查询得到。通过网上查询,可以看出这套房子是不是真的有法律认可的有效合同和有效证件。

3、也可以通过辨别不动产权证本本鉴别真伪。

如果你要鉴别本本的真假,通过5个方面即可:1、封皮;2、团花;3、看编号;4、建房注册号; 5、底纹。(具体如下图)



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