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  • 时间:2020-01-02 16:31 编辑:0553fang 来源:金融界 阅读:33299
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伟星芜湖院子由芜湖伟星东部房地产开发有限公司开发,位于公园大道南(神山路与云从路交汇处)。以“创新为先·品质为本·服务为魂”,打造精工洋房之作——伟星芜湖院子·东院,全新演绎“院子里的精装洋房”。在产品规划上,因地制宜,以创新台地园林设计,打造多维景观,营造低密纯洋房住区。在户型设计方面,以约41.5米超大楼间距,约7.5米宽景阳台等前瞻性设计,重新定义奢适尺度。

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伟星·芜湖院子以独门独院的东方形制中式别墅,重塑江城诗意栖居,礼呈中国千年雍容。院子承续中式居住美学原则,打造地上、空中多维院居生活方式。二层南向双卧,设观景阳台,一瓦一檐间,连贯天地自锦绣。


三层主卧套房与阳台相连,融入院中徐徐天然图景,浓墨与重彩相宜,舒适与实用兼得,天、地、人、院子在此悠悠然合为一体。


芜湖院子,牵动千年情结,延续最符合中国人心性的院落围合形制。院外包裹着建筑,屋内与院子相邻,室内与室外相互交融,宅院合一。

通过半亭、湖石、水景、绿植的精心搭配,努力营造一个小生态、小自然,将中式生活美学发挥得淋漓尽致,实现院墅与人的精神对话。

一户一院的形制,围合起会客空间,外连天地四时,内蕴家风蔚然,还原了江城名流雅士的生活长卷。如斯院墅,他处不复。


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伟星芜湖院子建筑信息

土地使用年限  住宅70年,商业40年

总建筑面积     约20万㎡

占地面积         82744㎡

总户数            1071户

项目特色         公园地产 生态楼盘 伟星地产

建筑类别         高层,小高层,别墅

装修情况         毛坯房交付、带装修交付

容积率            ≤1.8

得房率            82%

楼层状况        13栋平层、16栋院落别墅

车位信息        1628个

物业公司        安徽伟星物业管理有限公司

绿化率            35-40%


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2017年伟星地产以7.115亿元+代建资金1.45629440亿元,芜湖伟星东部房地产开发有限公司竞得城东1718号宗地。


2018年8月18日,伟星芜湖院子8月18日开盘,

推出5#、9#、10#、 12#、13#楼,5#、9#、10#为1个单元,9#、10#楼为2梯5户,5#楼为2梯4户,12#、13#楼为2个单元,1梯2户设计,建筑面积约118平、131平、143平。共计334套房源!


10月伟星芜湖院子目前在售5#、9#、10#、 12#、13#楼,5#、9#、10#为毛坯,均价14500元/㎡,12#、13#带装修,均价16500元/㎡,面积包括118平、131平、143平。5#、9#、10#为1个单元,9#、10#楼为2梯5户,5#楼为2梯4户,12#、13#楼为2个单元,1梯2户。


12月伟星芜湖院子目前主要在售7#8#9#10#11#13#楼,另外有5#12#楼少量房源在售,面积包括118平、131平、143平。毛坯均价14500元/平 、装修房均价16500元/平。其中,5#楼为2梯4户,12#楼为2个单元,1梯2户设计。11#楼,2个单元,1梯2户,是装修房交付 ;7#楼,1单元,2梯4户,是装修房交付 ;8#楼,一单元,2梯5户,毛坯房交付。9#、10#楼为2梯5户;13#楼为2个单元,1梯2户设计。均为17层高。购房热线15255388529 (可加微信)



12月21日芜湖市发改委(物价局)官方网站发布伟星芜湖院子商品住宅明码标价公示,LP-1#楼5套别墅,面积:1027.7平方米,均价:21135元/㎡ ;LP-2#楼10套别墅,面积:2012.6平方米,均价:22155元/㎡ ;LP-3#楼10套别墅,面积:2012.6平方米,均价:23499元/㎡ ;LP-4#楼10套别墅,面积:2012.6平方米,均价:23917元/㎡ ;LP-5#楼10套别墅,面积:2012.6平方米,均价:23790元/㎡ ;LP-6#楼10套别墅,面积:1928平方米,均价:23459元/㎡ ;LP-7#楼8套别墅,面积:1609平方米,均价:24577元/㎡ ;LP-8#楼4套别墅,面积:767.4平方米,均价:27399元/㎡ ;LP-9#楼5套别墅,面积:1027.7平方米,均价:20182元/㎡ ;LP-10#楼10套别墅,面积:2012.6平方米,均价:20813元/㎡ ;LP-11#楼10套别墅,面积:2012.6平方米,均价:22225元/㎡ ;LP-12#楼10套别墅,面积:2012.6平方米,均价:22523元/㎡ ;LP-13#楼10套别墅,面积:2012.6平方米,均价:22796元/㎡ ;LP-14#楼10套别墅,面积:2012.6平方米,均价:22805元/㎡ ;LP-15#楼10套别墅,面积:2012.6平方米,均价:22374元/㎡ ;LP-16#楼5套别墅,面积:970.1平方米,均价:27399元/㎡ 。


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2019年04月10日根据预售公告显示:伟星芜湖院子1#、2#、4#、6#楼323套住宅4月11日预售,住宅毛坯均价13950元/㎡,装修:2900 元/㎡;该批房源交房时间:2021 年11月30日。均为17层高,1个单元设计。2#、4#、6#楼为2梯5户,1#为2梯4户。面积包括116平、117平、121平、131平、132平、135平。

伟星芜湖院子4#装修平层85套房源5月1日盛世加推,该楼栋为2梯5户、1个单元,17层高设计,建筑面积118平、131平装修平层。均价15800元/平。


07月01日伟星芜湖院子目前高层在售4#、6#、7#、11#楼为精装平层,建筑面积包括118平、131平、143平户型,带装修均价15800元/平;高层在售3#、8#、9#、10#为毛坯房源,建筑面积包括118平、131平,均价14700元/平。当前购房可享:一次性付款400元/㎡优惠。另有独门独院LP-1#-LP-16#别墅产品,在售面积为198平和203平。



10月22日伟星芜湖院子目前还有少量别墅在售,面积约203平。高层少量装修房源在售,建筑面积约118-143平,带装修均价15800元/平,一房一价


12月21日伟星芜湖院子新品房源热销中,瞰景新品1#和2#楼,建面约118—131㎡精装平层,带装修均价15800元/平起,具体一房一价。购房热线15255388529 (可加微信)



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买方税:

芜湖首套及第二套,面积在90平方以下的都按房屋售价1%缴纳契税。

芜湖首套面积在90平方以上的都按房屋售价1.5%交纳契税,芜湖第二套面积在90平方以上的都按房屋售价2%交纳契税。

不论面积大小,拥有几套房子,都按房屋售价的1.5%缴纳维修基金。

芜湖第三套以上的,不论面积大小都按房屋售价3%缴纳契税。


银行贷款材料准备:

购房热线15255388529 (可加微信)

1,夫妻双方身份证,户口本,结婚证,夫妻双方的收入证明, 4样资料,能复印件的最好复印好。

2,另外准备几十万左右的的首付款。

3,如果工资收入超过5000元的,还要打半年的工资银行流水清单(入证明与流水金额相稳合)。工资在4900元以下的,就不要打银行流水。

4,夫妻征信有逾期多次,名下有车贷或做过担保的,身份证过期的需要自查。

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芜湖房屋买卖,贷款,过户, 免费咨询:15255388529


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