芜湖一周两宗地 278.41亩揽金约23.49亿 伟星竞得市区优质地块

  • 时间:2020-07-30 12:26 编辑:0553fang 来源:芜湖真房网 阅读:860
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摘要:时间进入7月底,芜湖的土地市场似乎才刚刚开始,根据新安大数据研究院统计显示,芜湖7月出让9宗地,合计893.26亩。从7月20日到26日,一周之内,芜湖成功出让两宗地,共计278.41亩,揽金约23.49亿元,伟星、中梁竞得市区的优质地块。一、弋

时间进入7月底,芜湖的土地市场似乎才刚刚开始,根据新安大数据研究院统计显示,芜湖7月出让9宗地,合计893.26亩。从7月20日到26日,一周之内,芜湖成功出让两宗地,共计278.41亩,揽金约23.49亿元,伟星、中梁竞得市区的优质地块。

一、弋江区2012号地块

该地块北至大工山路、南至空地 、西至仓津路、东至规划二支路,起始价91000万元。

7月21日,金地、金科、碧桂园、中梁、雅居乐、新城、世茂、保利、正荣、伟星等10家房企参与竞拍,经过激烈的争夺,最后伟星以117000万元+3660元/平代建基金摘得该地块。

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2012号地块,之所以被十家知名房企关注,主要是因为周围配套较为成熟,学校、商超、交通等设施较为齐全,周围已经云集了融创、新城、中梁、雅居乐、碧桂园等房企,未来的发展空间较大。

地块概况


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2012号地块现在地块是净地出让,小编赶到现场的时候,据现场观察目前整个地块较为平整,地块周围有天然水系。地块部分区域上面已经有许多附近居民种植的庄稼作物,表面毫无建筑遮挡。

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附近配套

1、交通配套

因为城南地块开发正在进行中,交通畅通,但公交车站比较少,在项目西侧的仓津路上,唯有29路公交车在附近经过,停靠于师大附小东校区;或者在大工山路停靠,可以坐20路公交车。相信随着城市的发展,附近的公交车站也将逐渐增多。

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2、商业配套

方圆两公里范围内,商业配套不少,稍微远一些比如瑞丰商博城,可以满足家庭装修需要;


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而作为家庭日常生活需要,地块向西,两公里范围内,有合肥百大集团入驻在柏庄时代广场上,可以满足家庭生活购物需要,而柏庄时代广场可以满足日常的娱乐需求。

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而对于家庭女主人来说,附近最希望还有一个菜市场,这个不用担心,2012号地块的附近,位于仓津路上,就是一个菜市场,虽然没有名称,姑且叫做蓝湾半岛菜市场吧!菜品齐全,一定能满足您的需求。

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3、教育配套

现在买房子大多都关注周围的教育配套,在2011号地块周围教育资源丰富,地块旁边不过100米的地方,就是安师大附小东校区,只要是芜湖人都知道安师大附小在芜湖教育界的地位;地块向西两公里范围内,就是芜湖城南实验中学。

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4、医疗配套

对于老年人来说,最希望自己小区周围有一座好医院,2011号地块可以满足这个需求,项目地向西约两公里范围内,就是芜湖中医院,芜湖市中医医院始建于1958年,建院至今有50年。是安徽省创办最早的中医院之一,现在也是三甲医院之一。

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项目地块价值分析

随着芜湖房地产开发的趋势明朗,城东和城南必定成为开发商争夺的目标,城南地块以九华路为分界线,向西为滨江板块,目前滨江板块日益成熟,待售地块稀缺,向东,袁泽桥以南地块必定成为日后开发的重点区域。


二、弋江区2013号地块

7月24日,中海、海伦堡、旭辉、碧桂园、中梁、荣盛、大发、伟星等8家房企参与竞拍,经过激烈的争夺,最后中梁地产以总价6.02亿+2030元/平教育等基础设施代建基金摘得该地块。

该地块位于北至规划支路及利民水厂、南至马仁山西路,西至花津南路,东至九华南路,面积63050.3㎡,起始价41000万元。

地块概况

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实际上2013号地块早在去年的时候就有出让的消息,该地块分AB两个地块,部分地块已经是净地出让,还有部分地块,还有破旧的房屋没有拆除。

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相比较2012号地块,2013号地块的优势更加的明显,周围的配套更加的丰富和齐全。

附近配套

1、商超

城南欧尚与该地块不过一街之隔,能够满足周围业主的需求。

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2、交通

该地块可以乘坐41路公交车,在弋江区检察院下车,也可以乘坐10、16、18、19、26、45、109、113路公交车在奥体下车。

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在不久之后,还有轻轨经过该地块附近,距离该地块不过500米的路程。

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3、学校

该地块,学校较多,目前周边有南关小学,南关小学穿过奥体公园,向东大约有1公里的范围;中学比邻芜湖第十二中学。


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4、旅游资源

比邻奥体,资源优势大,谁都知道奥体周围的房价比较比较,目前出现万华南湖春晓之外,周围就是该地块在售,而万华南湖春晓本身就是在公园之中。该地块,可以与之共享配套。

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5、银行

该地块的银行主要是在南关附近,农业银行、中国银行等银行遍布周围,方便业主。

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同样,与2012号地块相比,2013号地块也是有一定的劣势,那就是不仅仅缴纳基础及配套设施代建资金,更重要的还要提供回购房。竞得人须在地块内提供746套(其中45-50平方米户型80套、70-75平方米户型30套、75-80平方米户型52套、85-90平方米户型120套、90-100平方米户型98套、110平方米户型366套),总面积约为7万㎡的商品房,由政府采用限价回购的方式进行回购,回购单价为7500元/平方米。


目前在2013号地块周边,只有一个竞争对手就是万华南湖春晓项目,加上周围的配套设施,我们可以断定,一个热卖楼盘在城南即将诞生。
截止目前为止,7月份,芜湖已经成功出让6宗地块,各大房企纷纷出手,抢占优质地块,也因此能看出,各大开发商对芜湖楼市充满着信心。
最后,奉上2019年弋江区土地成交情况,拿走不谢!

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