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东方蓝海-芜湖东方蓝海小区-东方蓝海二手房-租房-户型图-房价

  • 时间:2020-11-15 11:23 编辑:芜湖真房网 来源:芜湖真房网 阅读:22382
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摘要:芜湖东方蓝海小区提供芜湖东方蓝海二手房出售和出租房信息,小区价格走势以及小区简介,目前参考均价14340元,现有二手房200套,租房40套。想了解更多芜湖东方蓝海小区的二手房、租房房源信息、价格、生活交通学校配套等信息就上芜湖真房网。


东方蓝海  



14340元/平 挂牌均价

               

东方蓝海总面积125850.09平米,起始价6.04亿元,西边毗邻汀棠公园,东至保兴垾,沿城区两大交通动脉九华路和赤铸山路分布。

坐拥两大公园绿化与水系,环境优美,风光绮丽;同时紧邻银湖路商圈、城东未来商圈和步行街商圈。 交通便利,10余条公交线路经过,同时又毗邻汀棠公园和保兴垾公园,开发环境优越。是开发高端住宅、城市综合体、休闲娱乐、星级酒店、现代服务业等项目的黄金地带


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占地面积:323567㎡

建筑面积:12.58万㎡

装修情况:毛坯

物业类型:普通住宅

产权:70年

户数:34栋,1831户

容积率:2.0

绿化率:35%

开发商:芜湖淮矿东方蓝海房地产开发有限公司

物业公司:芜湖淮矿物业管理有限公司

项目地址:九华山中路与赤铸山路交汇处

车位总数:1914个 车位配比1:1

物业费:高层1.5


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公交:乘坐公交线路4路、6路、14路、17路、32路、37路、102路、111路、228路到汀棠公园站下。

其他:紧邻九华中路、赤铸山中路,这两条贯穿芜湖南北、东西的主要干道,畅达全城,交通十分便捷!


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2013年,淮矿地产竞得,东方蓝海1330地块,据了解,该地块总面积125850.09平米,西边毗邻汀棠公园,东至保兴垾,沿城区两大交通动脉九华路和赤铸山路分布。


2015年,东方蓝海首次开盘共推出3栋楼,分别是24#、25#、27#楼,共224套房源,其中25#为花园电梯洋房,24#、27#为小高层,户型有88平的两房、103平-132平的三房以及170平的四房,开盘现场多重优惠齐聚,惠后均价6200元/平。

12月30日,东方蓝海22#、22a#、23#、26#楼正式开盘,推出住宅176套,预售均价7991元/㎡。


2016年,东方蓝海18#、19#楼7月22日加推,139平压轴新品火热销售中。项目目前在售20#、20a#、21#、22#、22a#、23#、24#、25#、25a#、 26#、27#、28#楼,户型为88-170平米,洋房惠后均价约6900-7200元/平米,高层惠后均价约6300-6400元/平米。

10--12月,东方蓝海5#楼盛大开盘,此次推出的是5#楼,6#楼户型面积为120-124平米。


2017年,东方蓝海目前在售1#2#4#5#6#,所剩房源不多,面积包括88平、115平和124平米,均价9200元/平,4月加推8#和9#,8#面积段为86-113平,9#户型面积为121平、124平,2梯2户设计。


2017年7月份,东方蓝海即将加推10#、15#。均为16层高,两梯两户,2单元设计,面积包括121平和124平。东方蓝海11月29日预售3#、7#、11#、16#楼,预售均价:住宅9880 元/㎡;商业48000 元/㎡;预售套数:住宅204套;商业19间。


2018年,东方蓝海在售32#、34#、35#三栋三层临街商业,东方蓝海海上街商铺建筑面积约76-288㎡不等。



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东方蓝海小区户型图



东方蓝海1#2#4#B2户型88平


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东方蓝海二期A1户型124


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东方蓝海C1户型图142


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东方蓝海D1户型图132


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购房小知识

卖方税:

产证不满2年,需交纳5.3%的增值税和1%的个人税得税,超过2年,仅交纳1%的个人税得税。

产证满5年并是芜湖唯一住宅,不需交纳任何税。

不动产权证没有满3年的,之前享受的大学生补助需自己全部退回给财政。


买方税:

芜湖首套及第二套,面积在90平方以下的都按房屋售价1%缴纳契税。

芜湖首套面积在90平方以上的都按房屋售价1.5%交纳契税,芜湖第二套面积在90平方以上的都按房屋售价2%交纳契税。

芜湖第三套以上的,不论面积大小都按房屋售价3%缴纳契税。

芜湖房屋买卖,贷款,过户, 免费咨询:15255388529


银行贷款材料准备:

1,夫妻双方身份证,户口本,结婚证,夫妻双方的收入证明, 4样资料,能复印件的最好复印好。

2,另外准备几十万左右的的首付款。

3,如果工资收入超过5000元的,还要打半年的工资银行流水清单(入证明与流水金额相稳合)。工资在4900元以下的,就不要打银行流水。

4,夫妻征信有逾期多次,名下有车贷或做过担保的,身份证过期的需要自查。


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东方蓝海小区点评


【小区户型】芜湖淮矿东方蓝海房地产开发有限公司开发,楼盘好看,高端大气上档次小区均为两梯四户南北通透户型,小三房,106平3室1卫,3室1卫123平方为主力户型,户型很好,南北通透,干湿分离,明厨明卫,方方正正,依山傍水,交通便捷,闹中取静,是个居家良地,适合改善或者刚需的家庭

【小区设施】小区中心有500平左右的绿地,绿地周边设有儿童滑梯和跷跷板娱乐设施,很多小朋友晚饭后在此玩耍交朋友

【房屋品质】开发商淮矿操盘,18年毛坯交房,小区靠近马路一排装有双层的真空玻璃,能够起到防噪音效果,地上停地下停车位充足。

【生活配套】小区向北1公里不到就是3甲医院,汀棠公园,保兴垾公园,赭山公园,雕塑公园,神山公园大型湿地公园。小区向东1公里有大型购物广场,伟星星立方,体育健身中心,小孩游乐场

【轨道交通】小区门口有多路公交车,公交:6路、17路、32路、37路、111路 226路 到汀棠公园下;4路 14路、102路、 226路 、118路到海创•汀海壹品站下

【学校】 镜湖小学汀棠校区,育红小学分校,芜湖市第二十九中学,安师大附外城东分校,地铁:轻轨2号线(在建):神山公园站。   其他:汀海壹品汇聚多条主干道利好,九华中路下穿、赤铸山路立交和连接芜合高速的弋江路,临近建设中的轨道交通2号线中的神山公园站和芜湖火车站


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不足之处:小区目前是没有设立幼儿园,小区里上幼儿园要到马路对面的小区上。小区里目前是半人车分流状态,电瓶车摩托车还是走地上。离小学和初中学校区较远,离菜场都较远,附近商业配套设施还不全,商业发展起来就不错



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王科长(小区专家

联系方式:15255388529 (可加微信)


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  • 东方蓝海
  • 参考价格:14340元/平米
    楼盘地址:镜湖区九华山路与赤铸山中路交叉口东
    楼盘电话:详情加微信:15255388529
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