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长江湾一号-芜湖长江湾一号小区-长江湾一号二手房-租房-户型图-房价

  • 时间:2020-11-15 12:01 编辑:芜湖真房网 来源:芜湖真房网 阅读:22284
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摘要:芜湖长江湾1号小区提供芜湖长江湾一号二手房出售和出租房信息,小区价格走势以及小区简介,目前参考均价11825元,现有二手房200套,租房40套。想了解更多芜湖长江湾1号二手房、租房房源信息、价格、生活交通学校配套等信息就上芜湖真房网。


长江湾1号  



11825元/平 挂牌均价

               

长江湾1号位于芜湖市长江路西侧、赤铸山西路南侧,总用地面积为157525平方米,建筑面积28万平方米。整个小区可容纳1800户。紧贴长江,区内西部的湖面约15亩,自然条件十分优越。地处芜湖老城区,周边配套成熟,有世纪联华、弋矶山医院分院、二十九中,田家炳实验中学、王家巷小学等等。乘坐公交1路、3路、9路、12路、25路、26路、104路[晚]、106路[晚]到“王家巷”站或“长盛园”站,下车即到,交通便捷。
项目将建高层区域住宅18幢(约18.75万平方米)及相关配套公建(1.41万平方米), 其中一期用地面积为28897.3平方米,共建2幢小面积户型,4幢住宅及一期配套建筑和部分商业办公建筑。



占地面积:16万㎡

建筑面积:28万㎡

装修情况:毛坯

物业类型:普通住宅

产权:50年

户数:18栋,1918户

容积率:1.8

绿化率:43%

开发商:芜湖市华安房地产开发有限责任公司

物业公司:安徽明德物业管理有限公司

项目地址:长江路和赤铸山路交汇处

车位总数:地下1600个

物业费:高层1.8


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公交:1路、3路、9路、12路、25路、26路、104路[晚]、106路[晚]到“王家巷”站或“长盛园”站


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2017年,08月23日现房在售,长江湾1号在售51-104平公寓,均价7500元/平。

04月10日长江湾1号在售主要为195平和210平顶层房源,均价约7400元/平。另外51-103平公寓在售,均为现房,均价7200元/平。


2016年,11月28日长江湾1号1#4#5#6#公寓在售,面积包括51平、66平、104平、120平、123平,均价6800元/平。


09月27日长江湾1号在售13#、14#、16#、17#,面积为130平~140平,均价6800元/平;另外,1#楼2#楼还有60套50-70平单身公寓在售,价格6900元/平。


2015年,10月20日长江湾1号在售二期现房7#-12#、15#楼,三期期房13#、17#楼,面积为86-140㎡;现在购买现房可享92折优惠,购买期房可享9折优惠。现房惠后均价约6200元/㎡,期房惠后均价约6000元/㎡;另在售2#楼单身公寓,仅剩少量10-15层房源,户型面积为51㎡、71㎡、104.3㎡;现在购房享92折优惠;惠后均价约6800元/㎡左右。另外该项目预计10月份加推14#楼。


08月25日长江湾1号在售13#、17#楼期房,面积为83-140平;均价5800-6000元/㎡;7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#楼现房,面积为118平、130平、140平左右,均价6300元/㎡。


05月18日最新消息,长江湾1号,存3千现房92折,期房9折钜惠。长江湾1号目前在售51-71㎡单身公寓,惠后均价6800元/㎡;8#、9#、10#、11#、12#、15#楼现房,面积为86-140㎡惠后均价6300元/㎡;13#楼86-140㎡期房惠后均价5800元/㎡。


2014年,09月24日长江湾1号在售的为2#、8#、9#、10#、11#、12#、15#楼,2#楼公寓户型为51-70平,8#、9#、10#、11#、12#、15#楼高层户型面积为85-145平;目前正联合House365推出特惠房源,购房独享总价额外3%优惠,惠后价约6300元/平。


2013年,01月21日长江湾1号86-140平高层在售,均价约6300元/平;同时51平单身公寓在售,均价约6400元/平。


2012年,07月09日长江湾1号目前在售51平单身公寓,均价约6600元/平;同时86-180平在售,均价约6580元/平,同时9#、15#开盘优惠仍在进行,10天内一次性付款到位/7天内办理到位按揭手续的。


05月16日,长江湾1号目前在售8#、10#、11#、12#,户型为103-140平,均价约6600元/平,其中103-120平一次性付款可享9折优惠,按揭可享92折优惠;130平及以上一次性付款可享95折,按揭可享97折优惠。


2011年,03月22日目前长江湾1号在售房源有80-90平米的两房,大多数处于顶层或一层,售价6700-7000元/平,还有100-134平米的三房,售价6700-6800元/平,另外还有134平米的跃层房源在售,售价7000元/平左右。


2010年,11月30日,目前长江湾1号1#、3#、4#均有房源在售,数量有限。户型面积有50平米左右的一房,70平米左右的两房,104平米和125平米左右的三房,均价为6380元/平米,一次性付款98折,按揭贷款99折。


03月19日,由芜湖市华安房地产开发有限责任公司投资开发的长江湾项目位于长江路西侧、赤铸山西路南侧,总用地面积为157525㎡(约236亩)。长江湾座落于长江东岸,以俯视姿态尽览长江美景,项目内拥有一个面积约15亩的原生大湖。



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长江湾1号小区户型图



长江湾一号A2户型:1室1厅 面积:51.63㎡


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长江湾一号 2-B户型:2室2厅 面积:86.14㎡ 


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长江湾2-D户型:3室2厅 面积:104.35㎡


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长江湾一号B1户型:3室2厅 面积:125.54㎡


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购房小知识

卖方税:

产证不满2年,需交纳5.3%的增值税和1%的个人税得税,超过2年,仅交纳1%的个人税得税。

产证满5年并是芜湖唯一住宅,不需交纳任何税。

不动产权证没有满3年的,之前享受的大学生补助需自己全部退回给财政。


买方税:

芜湖首套及第二套,面积在90平方以下的都按房屋售价1%缴纳契税。

芜湖首套面积在90平方以上的都按房屋售价1.5%交纳契税,芜湖第二套面积在90平方以上的都按房屋售价2%交纳契税。

芜湖第三套以上的,不论面积大小都按房屋售价3%缴纳契税。

芜湖房屋买卖,贷款,过户, 免费咨询:15255388529


银行贷款材料准备:

1,夫妻双方身份证,户口本,结婚证,夫妻双方的收入证明, 4样资料,能复印件的最好复印好。

2,另外准备几十万左右的的首付款。

3,如果工资收入超过5000元的,还要打半年的工资银行流水清单(入证明与流水金额相稳合)。工资在4900元以下的,就不要打银行流水。

4,夫妻征信有逾期多次,名下有车贷或做过担保的,身份证过期的需要自查。


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长江湾1号小区点评


长江湾一号项目位于芜湖市长江路西侧、赤铸山西路南侧,紧贴长江,纵观整个地块,其自然条件十分优越,小区内西部的湖面约15亩。  小区多数为高层和小高层,面积有86平方,102的2房2厅,还有125平方,140平方大三房,大三房的格局很不错,各种刚需户型都有,另有2栋大门的单身公寓,出租率蛮高的。


小区环境很美,有湖有山,整体环境很赞。小区的楼间距大.采光性好,透气性强,居住舒适,得房率高,相对而言,空间使用率更高。


学区比较好,教育资源丰富:小我还有配套的公立幼儿园,对面就是王家巷小学,对口重点29中学,孩子就学方便。自住和投资都蛮不错。弋矶山医院就在附近,欧尚超市和世纪联华超市。

其周边配套成熟,交通出行便捷,生活便利。小区有地上和地下停车位,停车位充足。



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【不足之处】小区物业管理一般,绿化率不高,电动车随便停,人车不是很分流。不过小区紧位于长江中路口,正在修高架桥和商合杭铁路,早晚高峰期,而且该小区处于老城区地块,交通较为拥堵,会给市民的出行造成不便 ,小区有几栋外墙面有些瑕疵。


本人从事房地产工作20年,咨询不收费 ,解答不要钱 ,即使您没来找我买房,我也愿意和您聊买房政策, 至少不会让您在买房和卖房的路上走弯路 ,成交只是开始,服务永无止境!让您买卖房子,省心,安心,放心!



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王科长(小区专家

联系方式:15255388529 (可加微信)


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  • 芜湖长江湾一号小区
  • 参考价格:11825元/平米
    楼盘地址:镜湖区长江路与赤铸山西路交汇处(王家巷小学对面)
    楼盘电话:详情加微信:15255388529
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