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香格里拉花园-芜湖香格里拉花园小区-香格里拉花园二手房-租房-户型图-房价

  • 时间:2020-11-15 14:07 编辑:芜湖真房网 来源:芜湖真房网 阅读:25771
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摘要:芜湖香格里拉花园小区提供芜湖香格里拉花园二手房出售和出租房信息,小区价格走势以及小区简介,目前参考均价12076元,现有二手房200套,租房40套。想了解更多芜湖香格里拉花园二手房、租房房源信息、价格、生活交通学校配套等信息就上芜湖真房网。


香格里拉花园



12076元/平 挂牌均价


香格里拉花园是安徽伟星置业有限公司在芜湖开发的第三个小区,于2004年左右分三期竣工,当时起售价,位于银湖北路与天门山路交界处,占地面积336亩,总建筑面积32万平方米,,建筑密度为20%,容积率为1.25%。车位配备率在40%以上,主要由多层住宅组成,4栋小高层住宅点缀,共容纳1万多人入住。小区交通便利,周边自然环境极佳, 社区内配套齐全、环境优美,为社区居民营造了良好的生活氛围。

物业公司:伟星物业,物业费:高层:1.53元/平/月,多层:约0.85元/平/月,总户数:3093户。附近有拇指幼儿园,解放西路小学,29中学。


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占地面积:336亩

建筑面积:32万㎡

装修情况:毛坯

物业类型:普通住宅

产权:50年

户数:94栋,3001户

容积率:1.9

绿化率:43%

开发商:安徽伟星置业有限公司

物业公司:安徽伟星置业有限公司

项目地址:银湖北路与天门山路交界处

车位总数:地上1000个

物业费:高层:1.53元/平,多层:约0.85元/


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【轨道交通】出门就是银湖路,公交站台就在小区门口,公交有5路到市中心,7路到火车站,9路到城东,3路到城北,18路,23路等多路公交车,出行方便,小区大门口就是1号轻轨站。


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【小区户型】多层楼盘较多,主要为一梯两户,主推85-88两房,110平左右的三房,120平三房和140平大三房,都是南北通透户型。另有160平左右的5房,适合改善

【小区设施】小区东门门口设有半个足球场大的花园,靠近小区内街商业街,花园中有游泳池和凉亭,适合夏季消暑游园公园式小区,供老年人休息室,娱乐室,还有供小孩玩耍的滑滑梯多种娱乐场地!



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香格里拉花园户型图



香格里拉花园 2室2厅 83平方


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香格里拉花园 3室2厅 103平方 


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香格里拉花园 3室2厅  111平方


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香格里拉花园 3室2厅 127平方


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购房小知识

卖方税:

产证不满2年,需交纳5.3%的增值税和1%的个人税得税,超过2年,仅交纳1%的个人税得税。

产证满5年并是芜湖唯一住宅,不需交纳任何税。

不动产权证没有满3年的,之前享受的大学生补助需自己全部退回给财政。


买方税:

芜湖首套及第二套,面积在90平方以下的都按房屋售价1%缴纳契税。

芜湖首套面积在90平方以上的都按房屋售价1.5%交纳契税,芜湖第二套面积在90平方以上的都按房屋售价2%交纳契税。

芜湖第三套以上的,不论面积大小都按房屋售价3%缴纳契税。

芜湖房屋买卖,贷款,过户, 免费咨询:15255388529


银行贷款材料准备:

1,夫妻双方身份证,户口本,结婚证,夫妻双方的收入证明, 4样资料,能复印件的最好复印好。

2,另外准备几十万左右的的首付款。

3,如果工资收入超过5000元的,还要打半年的工资银行流水清单(入证明与流水金额相稳合)。工资在4900元以下的,就不要打银行流水。

4,夫妻征信有逾期多次,名下有车贷或做过担保的,身份证过期的需要自查。


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香格里拉花园小区点评


【房屋品质】伟星大品牌公司,物业费低至0.85元,由大牌开发商伟星操盘,04-06年交房,小区设有车辆单行道,能有效的避免小区堵车


【居民素质】小区居住业主非常高素质,小区环境都比较干净,物业保洁阿姨比较认真负责。小区业主大部分都是国家公务白领


【生活配套】交通方便,汉爵旁边进欧尚,出行更便捷!距离方特一期200米,距离欧尚超市700米,小区内公办幼儿园,小学创建1997年,高级教师30多位,初中是市重点学校,60多个班200多位教职。


【轨道交通】出门就是银湖路,公交站台就在小区门口,公交有5路到市中心,7路到火车站,9路到城东,3路到城北,18路,23路等多路公交车,出行方便,小区大门口就是1号轻轨站。



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不足之处

小区主要车位都是出租的,车位不是很充足,小区入住率很高,很多业主现在几乎一个家庭两部车子造成车位紧张,本小区没有地下车库也是造成车位紧张的原因之一。

小区没有地下车位,地上车位非常紧张,小区入住率高,大部分业主都没有车位。



本人从事房地产工作20年,咨询不收费 ,解答不要钱 ,即使您没来找我买房,我也愿意和您聊买房政策, 至少不会让您在买房和卖房的路上走弯路 ,成交只是开始,服务永无止境!让您买卖房子,省心,安心,放心!



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王科长(小区专家

联系方式:15255388529 (可加微信)


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  • 芜湖香格里拉花园小区
  • 参考价格:12000元/平米
    楼盘地址:香格里拉花园--银湖北路与天门山路交界处
    楼盘电话:详情加微信:15255388529
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