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  • 时间:2019-12-05 08:25 编辑:0553fang 来源:芜湖真房网 阅读:360
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皖江壹号院  112平  156万

江景豪宅  多套出售 

芜湖中梁皖江壹号院由芜湖梁宏置业有限公司开发,东至中山南路、南至乌霞山路、西至中山南路、北至伟星蔚蓝海岸。皖江壹号院用地面积94003㎡,计容建筑面积约197406.3㎡,容积率为2.1,项目将建10栋高层、12栋洋房、18栋别墅。皖江壹号院临近芦花荡湿地公园、滨江公园三期自然资源得天独厚。总户数 1559户、装修情况:毛坯房交付。物业公司:金地物业管理集团公司。


2016年8月19日,中梁地产力压群雄,以8.59亿元夺得滨江板块1608号宗地。


2017年1月2日上午,中梁皖江壹号院景观示范区暨项目营销中心盛大开放,并将于国际会展中心举行摇号活动, 皖江壹号院1月21号盛大首开,户型面积约92-235平米房源,均价是8500-10500元/平米,其中18栋楼高层397套,洋房116套,别墅54套,共推出567套房源,在售洋房面积为130平;在售别墅面积为200平。皖江壹号院4月23日加推二期新品,高层2#楼及多层洋房20#楼、21#楼,户型面积128-160平,诚邀品鉴。


2018年皖江壹号院4#、5#、11#、12#、26#、27#、31#、32#、36#—40# 楼共计209套住宅,其中高层预售均价9422元/㎡,多层预售均价10763元/㎡,该批房源交房时间为2019年09月30日。中梁皖江壹号院目前在售190-220平别墅,,户型面积为190-220㎡,均价约18000-21000元/平


2019年03月交房楼栋:1#楼,10#楼,13#楼,14#楼,16#楼,17#楼,18#楼,19#楼,2#楼,20#楼,21#楼,22#楼,23#楼,24#楼,25#楼,28#楼,29#楼,30#楼,33#楼,34#楼,35#楼,9#楼。

2019-09月皖江壹号院2#、3#、4#、5#、6#、7#、11#、12#楼房屋已竣工验收合格,并具备交付条件。现定于2019年9月27日开始分批办理皖江壹号院上述楼栋的交付手续。请各位业主(购房者本人)携带身份证及购房合同、发票等相关资料在指定时间内前往皖江壹号院营销中心办理交付手续。

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皖江壹号院在售二手房:

皖江壹号院  112平,3室  毛坯  156万 

皖江壹号院  132平  3室  毛坯  188万 

皖江壹号院  112平  3室  毛坯  170万 

皖江壹号院  109平  3室  毛坯  158万 

皖江壹号院  112平  3室  毛坯  168万

皖江壹号院   92平,3室  毛坯,132万  

皖江壹号院  168平,3室  毛坯,236万 

皖江壹号院  132平,4室  毛坯,195万 

皖江壹号院  141平,3室  毛坯,204万 

皖江壹号院  135平,4室  毛坯,222万 

皖江壹号院  141平,4室  毛坯,228万,1楼,前后有大院子,无遮挡

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房产小知识

卖方税:

产证不满2年,需交纳5.3%的增值税和1%的个人税得税,超过2年,仅交纳1%的个人税得税。

产证满5年并是芜湖唯一住宅,不需交纳任何税。

不动产权证没有满3年的,之前享受的大学生补助需自己全部退回给财政。


买方税:

芜湖首套及第二套,面积在90平方以下的都按房屋售价1%缴纳契税。

芜湖首套面积在90平方以上的都按房屋售价1.5%交纳契税,芜湖第二套面积在90平方以上的都按房屋售价2%交纳契税。

芜湖第三套以上的,不论面积大小都按房屋售价3%缴纳契税。

 

银行贷款材料准备:

1,夫妻双方身份证,户口本,结婚证,夫妻双方的收入证明, 4样资料,能复印件的最好复印好。

2,另外准备几十万左右的的首付款。

3,如果工资收入超过5000元的,还要打半年的工资银行流水清单(入证明与流水金额相稳合)。工资在4900元以下的,就不要打银行流水。

4,夫妻征信有逾期多次,名下有车贷或做过担保的,身份证过期的需要自查。


这些二手房屋要注意:

1,没有依法取得产证的小产权房和未能上市交易的安置房。

2,有债权债务,共有产权人纠纷,法院查封的房屋。

3,违章的危楼与要拆迁的房屋。

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