芜湖德邑风尚二手房 芜湖德邑风尚户型图,德邑风尚小区地址,德邑风尚物业

  • 时间:2019-12-07 10:48 编辑:0553fang 来源:芜湖真房网 阅读:3220
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德邑风尚  109平,3室,138万

精装修  绿影分校 

芜湖华强城德邑风尚社区整体占地约1.64平方公里,共分为十个地块,体现了世界各国特色建筑风格,总建筑面积达260万平方米,当属芜湖在建最大的健康社区,被誉为旅游城的生活核心 。依托方特欢乐世界和华强城市广场两大资源,区内规划有幼儿园、小学、中学,并与名校联姻,让每一个入住社区业主的后代能享受一流的教育资源。相对与周边楼盘而言,入住醇美华城更享有芜湖罕有的70年土地使用权。项目共分为十个地块,体现了世界各国特色建筑风格,总建筑面积达260万平方米,总户数:830户。



2007年第一次开盘 预售价格 4588.15元/平方,2008年第一次开盘 预售价格 5142.92元/平方。


德邑风尚在售二手房:

德邑风尚  多层3楼  精装109平 132万 

德邑风尚  高层9楼  精装 83平 99.8万 

德邑风尚:多层3楼  中装 89平 109万 

德邑风尚:多层3楼  中装 115平134万

德邑风尚:多层1楼  精装 115平128万

德邑风尚:多层1楼  精装 115平128万

德邑风尚:高层8楼  精装 140平170万

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房产小知识


卖方税:

产证不满2年,需交纳5.3%的增值税和1%的个人税得税,超过2年,仅交纳1%的个人税得税。

产证满5年并是芜湖唯一住宅,不需交纳任何税。

不动产权证没有满3年的,之前享受的大学生补助需自己全部退回给财政。


买方税:

芜湖首套及第二套,面积在90平方以下的都按房屋售价1%缴纳契税。

芜湖首套面积在90平方以上的都按房屋售价1.5%交纳契税,芜湖第二套面积在90平方以上的都按房屋售价2%交纳契税。

芜湖第三套以上的,不论面积大小都按房屋售价3%缴纳契税。

 

银行贷款材料准备:

1,夫妻双方身份证,户口本,结婚证,夫妻双方的收入证明, 4样资料,能复印件的最好复印好。

2,另外准备几十万左右的的首付款。

3,如果工资收入超过5000元的,还要打半年的工资银行流水清单(入证明与流水金额相稳合)。工资在4900元以下的,就不要打银行流水。

4,夫妻征信有逾期多次,名下有车贷或做过担保的,身份证过期的需要自查。


这些二手房屋要注意:

1,没有依法取得产证的小产权房和未能上市交易的安置房。

2,有债权债务,共有产权人纠纷,法院查封的房屋。

3,违章的危楼与要拆迁的房屋。

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