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  • 时间:2019-12-10 08:23 编辑:0553fang 来源:芜湖真房网 阅读:753
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  香格里拉花园 103平,3室,130万

29中学,解放西路小学,多套出售 

芜湖香格里拉花园是安徽伟星置业有限公司在芜湖开发的第三个小区,于2003年至2006左右分三期建造竣工,当时起售价为3000元每平方,此小区位于银湖北路与天门山路交界处,占地面积336亩,总建筑面积32万平方米,,建筑密度为20%,容积率为1.25%,无地下停车场,地上车位配备率在40%以上,主要由多层住宅组成,4栋小高层住宅点缀,共容纳1万多人入住。小区交通便利,周边自然环境极佳, 社区内配套齐全、环境优美,为社区居民营造了良好的生活氛围。

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物业公司:伟星物业,物业费:高层:1.53元/平/月,多层:约0.85元/平/月,总户数:3093户。附近有拇指幼儿园,解放西路小学,29中学。




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芜湖香格里拉花园在售二手房

香格里拉花园129.5平 141万  跃层 有钥匙

香格里拉花园124平,165万,送产权车库,中间楼层

香格里拉花园136平,165万,送车位,电梯中层

香格里拉花园146平,170万,户型完美,视野无敌

香格里拉花园184平,158万,送车位,多层复式

香格里拉花园117平,150万,精装修,中间楼层

香格里拉花园103平,130万,多层中层,满五唯一

香格里拉花园88平, 116万,婚房装修,送车位

香格里拉花园126平,158万,3室,精装修,无税,

香格里拉花园86平, 115万,中间楼层,精装修有钥匙

香格里拉花园123平,150万 精装三房,无税,中层,,

香格里拉花园40平方,48万一房精装,

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房产小知识

卖方税:

产证不满2年,需交纳5.3%的增值税和1%的个人税得税,超过2年,仅交纳1%的个人税得税。

产证满5年并是芜湖唯一住宅,不需交纳任何税。

不动产权证没有满3年的,之前享受的大学生补助需自己全部退回给财政。


买方税:

芜湖首套及第二套,面积在90平方以下的都按房屋售价1%缴纳契税。

芜湖首套面积在90平方以上的都按房屋售价1.5%交纳契税,芜湖第二套面积在90平方以上的都按房屋售价2%交纳契税。

芜湖第三套以上的,不论面积大小都按房屋售价3%缴纳契税。

 

银行贷款材料准备:

1,夫妻双方身份证,户口本,结婚证,夫妻双方的收入证明, 4样资料,能复印件的最好复印好。

2,另外准备几十万左右的的首付款。

3,如果工资收入超过5000元的,还要打半年的工资银行流水清单(入证明与流水金额相稳合)。工资在4900元以下的,就不要打银行流水。

4,夫妻征信有逾期多次,名下有车贷或做过担保的,身份证过期的需要自查。


这些二手房屋要注意:

1,没有依法取得产证的小产权房和未能上市交易的安置房。

2,有债权债务,共有产权人纠纷,法院查封的房屋。

3,违章的危楼与要拆迁的房屋。

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