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  • 时间:2019-12-10 11:20 编辑:0553fang 来源:芜湖真房网 阅读:24090
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  世茂滨江花园 151平,3室,230万

精装修,安师大附外11中学

芜湖世茂滨江花园由芜湖世茂房地产开发有限公司开发,分为一期和二期。世茂滨江花园,世茂峰荟座,世茂芜湖翠铂湾,  物业公司:上海世茂物业服务有限公司芜湖分公司。

芜湖世茂滨江花园一期南起新芜路,北至中山北路,东起吉和街,西至长江岸线。规划总用地面积约280亩,可开发建设总规模约56.5万平方米,总建筑面积,66万㎡。占地面积,18万㎡,建设总户数1088户。竣工时间:2007年,车位数:800个。安师大附外初中狮子山小学。

2007年第一次开盘 预售价格 7345元/m2,2008年第一次开盘 预售价格 7653元/m2

2010年03月20日剩部分现房房源在售,均价约7500元/㎡目前世茂在售房源均为现房,业主可即买即住。其中,1#和2#剩余房源集中于5层以下、30层以上,主力户型面积为153㎡和167㎡;3#剩余房源约位于40层左右,主力户型面积为104㎡;4#仅剩5层以下房源,主力户型面积为158㎡。

世茂滨江花园C户型图  户型:3室 面积:167.5㎡

世茂滨江花园A户型图  户型:4室 面积:201.3㎡

世茂滨江花园Z85户型  户型:2室 面积:117.53㎡

世茂滨江花园Z87户型  户型:2室 面积:108.21㎡

世茂滨江花园D户型图  户型:3室 面积:136㎡

世茂滨江花园F户型图  户型:4室  面积:196.3㎡

世茂滨江花园E1户型图 户型:3室 面积:152.9㎡

世茂滨江花园Z81户型  户型:3室 面积:156.38㎡


世茂滨江花园一期(滨江峰荟座)

位于市中心临江第一排,超宽楼间距,同时,通风采光效果都达到至优,共28层302席,每个单元都有独立精装大堂。户型设计既有精致实用的一房、二房,又有尊崇大气的三房、四房。

世茂滨江峰荟旁世茂滨江花园一期多功能会所已开放,有游泳池、红酒雪茄吧、健身房、篮球馆、羽毛球馆、瑜珈房等。世茂玫瑰坊内更有高档餐饮、娱乐社交、时尚购物、美容SPA等。

2010年06月27日 世茂滨江花园一线江景豪宅——峰荟盛世开盘,户型是从87.47㎡到199.39㎡的一房到四房。均价为8500元/㎡世茂滨江峰荟预计2011年交付

世茂滨江花园峰荟楼特推出部分特惠房源回报芜湖市民,爆出6550元/㎡

世茂滨江花园峰荟D 型    户型  1室2厅  面积87.47㎡

世茂滨江花园峰荟E户型   户型:2室 面积:100.78㎡

世茂滨江花园峰荟F户型   户型:3室 面积:168㎡

世茂滨江花园1#地块峰荟A 户型:4室 面积:199㎡

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芜湖世茂滨江花园二期(翠铂湾)

2013-10-11世茂滨江花园二期推出1号楼铂金宫,面积为103平、149平、175平、223平四种户型。均价约8800-9188元/平

世茂滨江花园二期还有100平左右的社区商铺在售,一楼均价约2.3-2.6万/平,二楼的均价约1.2-1.5万/平。

2014年世茂滨江花园二期此次推出的2#楼住宅共计226套,面积有89平、135平、156平、166平、178平、226平六种户型,均价约6900--7500元/平

2015年世茂滨江花园4号楼即将加推,共计352套房源,户型面积为106平、129平、151平、154平、185平,现已开始认筹,缴纳8000元开盘抵80000元。目前在售二期1号楼,2号楼,均价7500元/平

户型面积为180-230平定制精装江景平墅。

2016年世茂滨江花园在售二期2#、4#楼,2#楼户型面积226㎡,4#楼户型面积为106㎡-185㎡,现购房150㎡以下存1万抵5万,150㎡以上存1.2万抵10万,惠后均价约7200元/㎡左右;

2016年07月22日现阶段,世茂滨江花园3#建筑面积约60-200㎡楼王新品,荣耀面世。目前惠后价格7400-8400元/平,2018年6月30交付。

2016年12月21日世茂滨江花园二期目前已经全部售罄!

世茂滨江花园二期3#B户型99㎡  户型:2室 :99㎡

世茂滨江花园二期3#D户型156㎡ 户型:3室 :156㎡

世茂滨江花园二期3#C户型141㎡ 户型:3室 :141㎡

世茂滨江花园二期3#A户型57㎡  户型:1室 :57㎡

世茂滨江花园二期3#F户型202㎡ 户型:4室 :202㎡

世茂滨江花园二期4#129㎡      户型:3室 :129㎡

世茂滨江花园二期4#106㎡      户型:3室 :106㎡

世茂滨江花园二期4#151㎡      户型:4室 :151㎡

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芜湖世茂滨江二期翠铂湾是回迁房吗?还是商品房呀?

实际上都不是安置房,都是商品房,只是有拆迁户通过政府优惠购置了。

一二号楼是正规商品房,产证已经办了,3#、4#楼 楼有部分安置房拆迁户穿插的而已。



芜湖世茂滨江花园在售二手房

世茂滨江住宅   94平  2房 高装全设135万

世茂黄金楼层   87平  1室2厅, 142万

世茂翠铂湾     153平 4室 290万 白坯

世茂滨江花园   151平 3室 中高层,高装,230万

世茂滨江花园   102平 2室 中层,白坯,153万

世茂滨江住宅   93平  2房 南北通 精装 131万

世茂滨江       200平 4室 精装 320万, 270度江景

世茂翠铂湾     156平 3室 毛坯 南北通透 270万

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房产小知识


卖方税:

产证不满2年,需交纳5.3%的增值税和1%的个人税得税,超过2年,仅交纳1%的个人税得税。

产证满5年并是芜湖唯一住宅,不需交纳任何税。

不动产权证没有满3年的,之前享受的大学生补助需自己全部退回给财政。


买方税:

芜湖首套及第二套,面积在90平方以下的都按房屋售价1%缴纳契税。

芜湖首套面积在90平方以上的都按房屋售价1.5%交纳契税,芜湖第二套面积在90平方以上的都按房屋售价2%交纳契税。

芜湖第三套以上的,不论面积大小都按房屋售价3%缴纳契税。

 

银行贷款材料准备:

1,夫妻双方身份证,户口本,结婚证,夫妻双方的收入证明, 4样资料,能复印件的最好复印好。

2,另外准备几十万左右的的首付款。

3,如果工资收入超过5000元的,还要打半年的工资银行流水清单(入证明与流水金额相稳合)。工资在4900元以下的,就不要打银行流水。

4,夫妻征信有逾期多次,名下有车贷或做过担保的,身份证过期的需要自查。


这些二手房屋要注意:

1,没有依法取得产证的小产权房和未能上市交易的安置房。

2,有债权债务,共有产权人纠纷,法院查封的房屋。

3,违章的危楼与要拆迁的房屋。

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