• 凤凰城本月均价:9245元/平米】
  • 二手房:36套, 租房:2
  • 所在位置:城北开发区 -
  • 小区地址:凤凰城--九华北路西侧
  • 开发商:芜湖凤鸣湖房地产开发有限公司
  • 物业公司:伟星物业,二手房租售中心电话:15255388529
  • 物业费:高层0.63元(不含电梯费)、 多层0.58元
  • 停车位:1:1
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  • 小区简介
  • 周边配套
  • 交通状况
  • 产权
    70
  • 建筑类别
    高层、小高层、多层、别墅
  • 占地面积
    574000平米(约861.86亩)
  • 建筑面积
    688000平米(约1033.03亩)
  • 总户数
    20000
  • 容积率
    1.25
  • 绿化率
    3.62%
  • 卫生服务
    有卫生保洁
  • 小区入口
    15

凤鸣湖凤凰城紧靠芜湖天然湖泊——占地4200亩的凤鸣湖,东临九华北路,西接越秀路,南至武夷山路。项目规划用
地为860亩,建筑面积约70多万平米,融合了多层公寓、高层公寓、花园洋房、低层住宅等多种建筑形式。项目是集居注商
业、休闲、运动为一体,并具备异国风情、田园风光和滨水生活等多种特质。

凤凰城北岛观湖别墅   53栋, 148户

凤凰城中岛玫瑰苑     29栋,  66户

凤凰城中岛米兰苑     15栋,  15户

凤凰城南岛梧桐小筑  30栋,  49户

凤凰城北岛水云间     19栋,1008户

凤凰城北岛翡翠居     10栋, 396户

凤凰城南岛白桦轩      7栋, 288户

凤凰城北岛玛瑙居      7栋, 318户

凤凰城北岛琥珀居      8栋, 288户

凤凰城北岛珊瑚居      7栋, 268户

凤凰城中岛丹桂苑      6栋, 288户

凤凰城南岛红枫轩      7栋, 352户

凤凰城中岛蔷薇苑      8栋, 229户

凤凰城中岛海棠苑      8栋, 240户

凤凰城南岛银杏轩      5栋, 252户




特色1

【小区户型】小区分为南、中、北三个岛,面积30平-150平之间,从一房至四房,主力户型为2房和3房,适合刚需人群

【小区设施】小区依湖而建,凤鸣湖环境优美,绿化率高,小区内花园,凉亭,篮球场,羽毛球场等设施一应俱全。

【房屋品质】由芜湖大品牌开发商伟星置业操盘,12年毛坯交付,数十年品质值得信赖

【生活配套】小区内每个岛都配有商业街,其中南岛和北岛配有华联和乐麦大型超市,配有健身房,老年活动中心

【轨道交通】小区东边为205国道,横穿芜湖市南北,有5路,6路,88路等市主干线,直达市中心,火车站,三甲医院,

不足

小区车位规划1:1,随着住户条件越来越好,家家户户的车辆大于1台以上,导致目前车位较为紧张,目前物业已在加紧协调当中。



特色2

【小区户型】小区多层为主,主推89平大两房以及106平大三房,公摊小,楼栋间距大,周边环境很好,适合居住以及刚需

【小区设施】小区内部运动设施配套齐全,儿童滑梯等周边都有草坪保护,小孩子可以放心玩耍!

【生活配套】小区自带商业街,购物超市以及菜市场等生活配套齐全

【附近学校】小区配有幼儿园-安徒生幼儿园,芜湖市知名幼儿园!师范附小凤凰城小区,芜湖市知名小学!

不足

小区车位不足,需要购买以及租赁车位,商业街已规划一些车位,但是还需要增加车位数量


特色3

【小区户型】小区以多层为主,高层为辅。主要是74平到87的两房和94平到120平的三房,适合刚需改善需求

【房屋品质】小区有知名开发商伟星制造,开盘时间为2009年,交房时间为2011年

【附近学校】小区有芜湖市知名的安徒生幼儿园。小学有安徽师范大学附属小学凤凰城小学,师资力量雄厚

【居民素质】本小区租住比10%左右,业主大多都是在附近上班的年轻人,有时候会一起打球,聊天,邻里和睦,氛围融洽

不足

小区缺点主要是车位比较紧张,



特色4

【小区户型】伟星凤凰城分为南北中岛,其中北岛以大户型为主,南岛北岛年代比较新,,小区以多层为主,小高层交少。

【小区设施】花园凉亭共计十于处,车位配比中岛相对紧张,南北岛相当啊1.12.绿化较好,

【房屋品质】交房最早一批08年,晚点在12年,品牌开发商伟星置业,统一的外立面。

【生活配套】4个商业街,大型润生超市与各大生活超市,3个菜场,楼间距高层200米,多层30米

【轨道交通】交通四通八达,多路公交.5-6-88-214-111

不足

部分停车位紧张,外墙面破旧


特色5

【小区户型】小区均为一梯两户,南北通透,主推中户型,90多平三房两卫主力户型,适合改善需求

【小区设施】小区周围有500米小河环绕,有儿童滑梯,跷跷板等娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。

【房屋品质】由伟星开发商,11年交付,靠马路双层真空玻璃,隔绝噪音。

【生活配套】205国道向西进入凤凰城南岛50米处有个润生超市,分为两层,下面一层卖水果蔬菜,上面一层卖生活用品。

不足

绿化比较多,树木有的比较好,有些楼层会被遮挡



本人从事房地产工作20年,咨询不收费 ,解答不要钱 ,即使您没来找我买房,我也愿意和您聊买房政策, 至少不会让您在买房和卖房的路上走弯路 ,成交只是开始,服务永无止境!让您买卖房子,省心,安心,放心!



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王科长(小区专家

联系方式:15255388529 (可加微信)


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